7月3日，万科发布公告，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款62.49亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。
首先，大股东的支持为万科提供了稳定的资金来源。此次深铁集团提供的62.49亿元股东借款以2.34%的低利率进行，远低于市场平均水平，这不仅降低了万科的融资成本，也提高了其财务灵活性和偿债能力。这种低成本的资金支持有助于万科优化资本结构，增强其市场竞争力。
其次，深铁集团通过多种方式力挺万科，包括业务支持、战略融合等市场化手段，这些措施有助于提升万科的运营效率和发展潜力。例如，深铁与万科合作设立通力电梯大湾区智慧物流中心项目，不仅促进了地铁空间资源的有效利用，也为万科物流业务的发展带来了新机遇。这种深度融合模式有利于形成协同效应，促进双方互利共赢。
第三，万科在住房租赁领域的深化合作以及TOD综合开发模式的应用，为其开辟了新的增长点。通过与深圳地铁置业集团的合作，万科进一步拓展了长租业务，同时借助大股东在轨道交通方面的优势，推进城市基础设施建设和运营。这一策略符合当前国家推动城市更新和新型城镇化发展的政策导向，有助于万科抓住发展机遇，实现可持续发展。
长期来看，随着未来深铁集团和其他合作伙伴的持续支持，万科有望进一步巩固其市场地位，实现更高质量的发展。
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